Estimation théorique
Boulevard Jamin,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jamin,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DAUBENTON | 7 | 166 | 536 | 584950€ | 3524€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DAVID | 5 | 140 | 119 | 547000€ | 3907€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DAVID | 5 | 176 | 137 | 350480€ | 1991€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DERODE | 6 | 101 | 112 | 193000€ | 1911€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DERODE | 3 | 65 | 95 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DU BASTION | 4 | 74 | 83 | 213500€ | 2885€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DERODE | 5 | 72 | 127 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DAVID | 8 | 139 | 250 | 595000€ | 4281€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DERODE | 5 | 112 | 151 | 340350€ | 3039€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DERODE | 5 | 110 | 159 | 406350€ | 3694€ |
2021-06-28 | 23 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 5 | 152 | 418 | 553000€ | 3638€ |
2022-08-08 | 58 | RUE CHARLIER | 3 | 72 | 180 | 363000€ | 5042€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DERODE | 4 | 88 | 156 | 327000€ | 3716€ |
2022-12-17 | 36 | RUE DERODE | 5 | 105 | 85 | 249600€ | 2377€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DERODE | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DAVID | 7 | 129 | 161 | 555000€ | 4302€ |
2019-07-29 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2022-08-16 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 75 | 243 | 398000€ | 5307€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2022-08-16 | 66 | RUE CHARLIER | 4 | 140 | 191 | 559500€ | 3996€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DERODE | 7 | 88 | 85 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DOM PERIGNON | 6 | 83 | 87 | 315000€ | 3795€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 136 | 487 | 367500€ | 2702€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DAVID | 7 | 145 | 234 | 520000€ | 3586€ |
2019-07-15 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 142500€ | 1657€ |
2022-05-30 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 110 | 389 | 366159€ | 3329€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2021-03-26 | 7 | RUE GUERNIER | 5 | 149 | 275 | 291200€ | 1954€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 140 | 148 | 450000€ | 3214€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 125 | 89 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-06 | 66 | BD JAMIN | 4 | 81 | 169 | 422000€ | 5210€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 97 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 88 | 99 | 286000€ | 3250€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2021-09-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 57 | 151572€ | 2569€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 70 | 302 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 7 | 183 | 175 | 437500€ | 2391€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 138 | 123 | 371800€ | 2694€ |
2020-03-06 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 224400€ | 2671€ |
2021-07-19 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 265400€ | 3160€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2022-04-01 | 14 | RUE FLODOART | 4 | 106 | 187 | 520000€ | 4906€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2021-05-18 | 8 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 92 | 451 | 262500€ | 2853€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 85 | 74 | 145500€ | 1712€ |
2020-01-16 | 12 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 122 | 312 | 225000€ | 1844€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 75 | 187000€ | 3281€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DE METZ | 3 | 145 | 234 | 535000€ | 3690€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2020-12-03 | 5 | PL DOCTEUR KNOERI | 10 | 364 | 989 | 935000€ | 2569€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CHAVAILLIAUD | 2 | 31 | 0 | 112000€ | 3613€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 100 | 116 | 171000€ | 1710€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2022-09-23 | 30 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 112 | 166 | 347600€ | 3104€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 72 | 253000€ | 2976€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE CERNAY | 7 | 185 | 644 | 815000€ | 4405€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2020-09-23 | 96 | RUE CHARLIER | 3 | 56 | 342 | 240000€ | 4286€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2021-02-18 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 193000€ | 3217€ |
2021-12-03 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 322000€ | 5367€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 57 | 51 | 250000€ | 4386€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |